La refundición de un préstamo s
A pesar de la refundición de un préstamo suena como una gran idea que podría ayudar a muchos prestatarios volver a la pista con un pago mensual regular y se preocupan por sus atrasos al final del préstamo o cuando refinanciar o vender, deje a la industria hipotecaria a ensuciar para arriba. normas de contabilidad hipoteca han cambiado, y muchos grandes prestamistas y Fannie y Freddie no préstamos refundido.
Planes de pago a corto plazo puede ser verbalmente acordado con una entidad crediticia o prestador de servicios hipotecarios y el último por lo general de tres a seis meses. Planes a más largo plazo, necesitan la aprobación del titular de la hipoteca. De doce a veinticuatro meses son bastante plazos comunes para un plan de pago para los prestatarios morosos en serio, aunque los planes aún más tiempo se pueden proponer para evitar la ejecución hipotecaria.
Aunque existen numerosos métodos cuando se trata de modificación de préstamo, aquí están cinco de las más comunes que los bancos y los propietarios de viviendas a menudo se compromete a:
1. La reducción de la tasa de interés
2. La reducción del saldo del capital de la hipoteca
3. La ampliación del período de pago del préstamo
4. Reamortizing el préstamo y los atrasos de la
5. Colocación de una retención menor en diferido, en el hogar
Una de las razones prestatarios solicitar información dificultades económicas y los ingresos y documentación de activos en el caso de una venta corta es para asegurarse de que una deficiencia de la sentencia tiene poco valor. Si los propietarios dicen haber una gran cantidad de activos, el banco sólo puede cerrar y llevar a cabo una deficiencia.
título claro no se puede transmitir a través de una escritura en lugar de la ejecución hipotecaria. Si hay embargos preventivos de impuesto, segundas hipotecas, embargos preventivos del mecánico, o cuestiones similares, el banco no aceptará el hecho en lugar. En ese caso, la ejecución de una hipoteca por lo general seguirá adelante si los prestatarios no pueden vender o hacer otro arreglo.
Fannie Mae y Freddie Mac de vez en cuando acepta una anulación de deudas de una hipoteca, en lugar de seguir una ejecución hipotecaria. Esto es como los bancos de carga de una tarjeta de crédito impago o préstamo personal. Pero esta opción es probable que sea sólo en un pequeño número de situaciones, como cuando el defecto es en una pequeña cantidad de dinero y la propiedad está muy dañado y el seguro no cubrirá las pérdidas.
